Browsing by Author "ARTEAGA ZAPATA, JUAN ESTEBAN"

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    Future house S.A.S
    (Institución Universitaria Esumer, 2012) ARENAS TABORDA, ANDRÉS FELIPE; AVENDAÑO GIRALDO, SEBASTIÁN; ARTEAGA ZAPATA, JUAN ESTEBAN; RUIZ CORREA, MARCO ANTONIO
    Los cambios constantes en nuestro entorno tecnológico nos hacen estar cada días más atentos a las innovacionesdel mundo. Por eso queremos presentarles de antemano este ambicioso Plan de Negocios sobre “Domótica” el cual tiene como objetivo implementar estos novedosos sistemas en los estratos 5 y 6 de la ciudad de Medellín y a futuro en las principales ciudades del país. Después este realizar un estudio e investigación podemos dar como resultado que un sistema domótico instalado en cualquier vivienda o recinto provee no solo una mayor calidad de vida en cuanto a comodidad, lujo y exclusividad, sino también un gran ahorro en servicios públicos, un aumento en los niveles seguridad del recinto y la valorización de los inmuebles. Nuestro negocio se enfoca en ofrecer dos tipos de productos, los cuales están consolidados para atender necesidades específicas de nuestros clientes, y se buscó con ellos ofrecer dos paquetes que se acomodaran al inversión que podía realizar nuestro cliente, y el costo beneficio que podía tener con nuestros productos. Por esa razón nuestra compañía ofrece 2 tipos de productos, haciendo la diferencia entre Básico y Premium, para buscar segmentar nuestros clientes entre estas dos opciones. Estos son nuestros productos: • FUTURE BASIC PACKAGE • FUTURE PREMIUN PACKAGE Los precios de estos dos paquetes van de la mano al tamaño de losrecintos, y nosotros utilizamos como prototipo una vivienda de unos 80mts a 200 mts cuadrados lo cual nos permitió obtener un consolidado para los siguientes datos. Future Basic Package: $ 14.748.096,00 Precio unitario de venta. FuturePremiunPackage: $21.896.052,00 Precio unitario de venta. Con estos dos paquetes se quiere llegar a los consumidores de la ciudad, haciéndoles saber que no es un gasto, porque en realidad es una inversión la cual se va a ver reflejada en el futuro, ya que con un sistema domotico se puede tener más control de la energía, lo cual se ahorraría en un 40% el consumo de esta.Las ventas proyectadas para este Plan son de la siguiente manera, el paquete básico se calculó de una manera optimista en 8 paquetes, media en 4 paquetes y bajas en 2 paquetes. Para el paquete Premium se calculó unas ventas optimistas de 4 paquetes, media de 2 paquetes y bajas de 1 paquete. Este Plan de Negocios tendrá una inversión inicial de 45.000.000 $ millones de pesos, esto será el capital de inversión propia, y se tramitara un préstamo ante la entidad financiera Bancolombia S.A.S por un valor de 187.365.887,86 $ millones de pesos a una tasa efectiva anual del 2,1. El proyecto cuenta con una tasa de rentabilidad mensual esperada del 0.80%, y una tasa de rentabilidad esperada anual del 10,03%. Esta siendo muy atractiva ya que se encuentra dentro del margen de crecimiento de los sectores de tecnología y construcción, cuales crecen entre el 8% y el 12% anual respectivamente. Hemos obtenido como resultado que en una proyección a 5 años el negocio genera un valor presente neto de 108.384.070 millones de pesos y una tasa interna de retorno del 40,91% Este proyecto muestra total viabilidad en cuanto a rentabilidad y sostenibilidad, ya que en el mes a mes se ve reflejada positivamente los resultados de dicha inversión y el crecimiento del negocio, arrojando resultados positivos en cuanto a retorno del capital de trabajo y aumento en los niveles de utilidad. Este es un proyecto el cual deseamos llegar hacer realidad en un futuro, y con el cual esperamos poder incursionar en innovar en una industria donde nuestros estudios proyectan grandes posibilidades en cuanto a crecimiento, sostenibilidad y utilidades en el negocio.