ESTUDIO DE PRE-FACTIBILIDAD PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN EL ESTRATO TRES DE LA CIUDAD DE MEDELLÍN

Abstract

En el presente trabajo se realizaron diferentes análisis con el fin de determinar la pre-factibilidad de un proyecto de vivienda multifamiliar de 5 pisos y 5 apartamentos con un área de 85.74 metros cuadrados y tres habitaciones en el barrio Cristo Rey de Medellín. Este barrio es tradicional de la ciudad, en el cual se concentran principalmente viviendas de estrato 3 y el cual posee varias características y propiedades que lo hacen un barrio emergente y aspiracional para muchas familias, pues se encuentra ubicado en una zona de la ciudad caracterizada por el auge de la clase media y alta. Además, cuenta con gran oferta educativa, cultural y de entretenimiento. Se realizaron análisis comerciales, sectoriales, técnicos y financieros, en los cuales se concluyó que el proyecto es viable y se calcula una TIR de 2,10% mensual y un valor presente neto de $24.993.709,28.