Hinestrosa, Santo A.Ruano, Jesús A.Vallejo, Sebastián2019-03-202019-07-272019-03-202019-07-272018-10-20https://repositorio.esumer.edu.co/handle/esumer/1097Modelo de negocio basado en la construcción de vivienda multifamiliar en el estrato 3 de la ciudad de Medellín.En el presente trabajo se realizaron diferentes análisis con el fin de determinar la pre-factibilidad de un proyecto de vivienda multifamiliar de 5 pisos y 5 apartamentos con un área de 85.74 metros cuadrados y tres habitaciones en el barrio Cristo Rey de Medellín. Este barrio es tradicional de la ciudad, en el cual se concentran principalmente viviendas de estrato 3 y el cual posee varias características y propiedades que lo hacen un barrio emergente y aspiracional para muchas familias, pues se encuentra ubicado en una zona de la ciudad caracterizada por el auge de la clase media y alta. Además, cuenta con gran oferta educativa, cultural y de entretenimiento. Se realizaron análisis comerciales, sectoriales, técnicos y financieros, en los cuales se concluyó que el proyecto es viable y se calcula una TIR de 2,10% mensual y un valor presente neto de $24.993.709,28.Tesis Especialización en Gerencia de ProyectosesAcceso completoConstrucciónprefactibilidadMedellínestrato 3MultifamiliarviviendaTesis