Estimación del impacto generado en el valor comercial de los inmuebles residenciales sometidos a RPH, localizados entre las calles 34 y 42, y las carreras 63 y 65, por la distancia existente entre estos y parques del río

Abstract

El conocimiento acerca de los efectos que genera los equipamientos de esparcimiento social urbano, como parques públicos, sobre el valor comercial de los inmuebles en la ciudad de Medellín es mínimo. Por tanto, ampliar la ilustración sobre factores que pueden estar influenciando el valor de los inmuebles en zonas residenciales representa un elemento de importancia que aporta en el conocimiento integral de la valoración y desarrollo de proyectos inmobiliarios. Adicionalmente, permite mayor ilustración para entidades públicas sobre los impactos derivados de los programas de obras de infraestructura, a su vez que aumenta la comprensión para los profesionales que se forman en esta temática. Parques del Río, etapa 1A, representa la primera iniciativa de equipamientos lineales en el eje central de la ciudad en el trayecto del cuerpo de agua principal que atraviesa Medellín. Por lo tanto, la comprensión del impacto sobre el valor comercial de las residencias en su área de influencia es de gran importancia para el futuro de proyectos similares a nivel local y regional.