Estudio del valor del suelo, en función de los modelos de ocupación de un territorio “Plan parcial Ciudadela El Rincón” Unidad de gestión 2

Abstract

El polígono de tratamiento Z6-DE-1 denominado plan parcial Ciudadela El Rincón, localizado en el Occidente de la Ciudad de Medellín, es producto de la necesidad de tierra urbana; pues hasta hace un par de años, la zona se caracterizaba por albergar grandes extensiones de tierra rural, las cuales con la formulación privada del Plan Parcial “Ciudadela el Rincón”, migraron su uso, convirtiéndose en un territorio, en el cual se conjuga el uso residencial, comercial a nivel de zócalo y de equipamiento de ciudad.

A través de este estudio, buscamos comprender de qué forma el plan parcial como elemento de planificación, permite conjugar diferentes usos del suelo en un mismo territorio, y como el tipo de uso incide sobre el valor del terreno, entendiendo que la adecuada planificación y los modelos de ocupación de un territorio, son la base para la generación o destrucción de valor.