DETERMINACIÓN DE LAS VARIABLES EXPLICATIVAS A UTILIZAR PARA LA APLICACIÓN DE UN MODELO MULTICRITERIO EN LA VALORACIÓN DE PREDIOS RURALES DESTINADOS A LA PRODUCCIÓN DE BANANO DE EXPORTACIÓN EN LOS MUNICIPIOS DE ZONA BANANERA, ARACATACA Y PUEBLO VIEJO, DEPARTAMENTO DEL MAGDALENA

Abstract

El propósito del presente trabajo es brindar un nuevo enfoque y procedimiento de valoración agraria para nuestro medio bajo un Modelo Multicriterio aplicado a predios rurales, en este caso ubicados en la llamada Zona Bananera del Departamento del Magdalena y los cuales pueden ser destinados al cultivo de banano identificando, lo anterior mediante el levantamiento y procesamiento de información en campo y su posterior análisis con el fin de identificar aquellas variables explicativas que determinan el valor y su posterior aplicación a un modelo de valoración multicriterio.

El procedimiento propuesto pretendió capturar e incorporar como parte del proceso de valoración tanto la información cuantitativa, asociada a los aspectos tangibles y físicos de los activos, como aquella información cualitativa o intangible vinculada al factor social. Para lo anterior se utilizó una de las técnicas de decisión multicriterio más aplicada como es el Proceso Analítico Jerárquico (AHP), mediante la utilización de comparaciones pareadas a partir de la información recopilada y derivada, tanto de las consultas realizadas a expertos y empresarios como de los aspectos conocidos por los miembros del trabajo de grado y de su asesor con el fin de identificar las variables explicativas y su peso para concluir el modelo de referencia y que éste pueda servir de guía para la aplicación en otros renglones agrícolas.