Informe de avalúo comercial, bodega comercial ubicada en la carrera 43ª # 30-91, Unidad de Actuación Urbanística N°68 del Perpetuo Socorro, Macroproyecto Río Centro (Ejercicio Académico)

Abstract

RESUMEN EJECUTIVO: Miércoles 9 de enero de 2.019: Informe de avalúo comercial con dos métodos de una bodega ubicada en la carrera 43ª # 30-91, Unidad de Actuación Urbanística N°68 del Barrio Perpetuo Socorro, Municipio de Medellín.

Avalúo primer método: Técnica Residual (Tabla)

Avalúo segundo método: Capitalización de rentas o ingresos (Tabla)

Teniendo en cuenta que el desarrollo de proyectos inmobiliarios en predios localizados al interior de Macroproyectos ha sido una tarea difícil de implementar, en el presente trabajo de grado analizaremos y valuaremos un inmueble que está ubicado en el Polígono de Tratamiento Z3_R_21, aplicando dos métodos de valoración inmobiliaria, con el objetivo de comparar, interpretar y esbozar sugerencias que permitan un mejor y más progresivo desarrollo de los predios que están ubicados dentro de estas zonas seleccionadas por su potencial. Para ello hemos seleccionado la bodega comercial donde actualmente funciona el concesionario Ford “VEHÍCULOS DEL CAMINO”, predio identificado con folio de matrícula inmobiliaria número 001-516227, lote de terreno y construcciones localizado en la cerrera 43ª # 30-91 contiguo al Centro Comercial Premium Plaza, en el sector comúnmente conocido como “Perpetuo Socorro”, bodega que está identificada por la Unidad de Actuación Urbanística número 68, tratamiento de Renovación del Macroproyecto Río Centro de la ciudad de Medellín, Departamento de Antioquia en Colombia.