Especialización en Valoración Inmobiliaria

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Browsing Especialización en Valoración Inmobiliaria by Subject "Avalúos"

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    Estimación del impacto generado en el valor comercial de los inmuebles residenciales sometidos a RPH, localizados entre las calles 34 y 42, y las carreras 63 y 65, por la distancia existente entre estos y parques del río
    (Institución Universitaria Esumer, 2019) Álvarez Galeano, Santiago; Quintero Medina, Carolina; Zuluaga Correa, Alexander
    El conocimiento acerca de los efectos que genera los equipamientos de esparcimiento social urbano, como parques públicos, sobre el valor comercial de los inmuebles en la ciudad de Medellín es mínimo. Por tanto, ampliar la ilustración sobre factores que pueden estar influenciando el valor de los inmuebles en zonas residenciales representa un elemento de importancia que aporta en el conocimiento integral de la valoración y desarrollo de proyectos inmobiliarios. Adicionalmente, permite mayor ilustración para entidades públicas sobre los impactos derivados de los programas de obras de infraestructura, a su vez que aumenta la comprensión para los profesionales que se forman en esta temática. Parques del Río, etapa 1A, representa la primera iniciativa de equipamientos lineales en el eje central de la ciudad en el trayecto del cuerpo de agua principal que atraviesa Medellín. Por lo tanto, la comprensión del impacto sobre el valor comercial de las residencias en su área de influencia es de gran importancia para el futuro de proyectos similares a nivel local y regional.
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    Estudio del valor del suelo, en función de los modelos de ocupación de un territorio “Plan parcial Ciudadela El Rincón” Unidad de gestión 2
    (Institución Universitaria Esumer, 2019) Ochoa Montoya, Juan Sebastián; Ariza Vásquez, Carlos Andrés; Quintero Medina, Carolina
    El polígono de tratamiento Z6-DE-1 denominado plan parcial Ciudadela El Rincón, localizado en el Occidente de la Ciudad de Medellín, es producto de la necesidad de tierra urbana; pues hasta hace un par de años, la zona se caracterizaba por albergar grandes extensiones de tierra rural, las cuales con la formulación privada del Plan Parcial “Ciudadela el Rincón”, migraron su uso, convirtiéndose en un territorio, en el cual se conjuga el uso residencial, comercial a nivel de zócalo y de equipamiento de ciudad. A través de este estudio, buscamos comprender de qué forma el plan parcial como elemento de planificación, permite conjugar diferentes usos del suelo en un mismo territorio, y como el tipo de uso incide sobre el valor del terreno, entendiendo que la adecuada planificación y los modelos de ocupación de un territorio, son la base para la generación o destrucción de valor.